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房子越升值,你越该害怕

2015年01月05日 14:33    来源:搜狐   

  房价上涨对于多数买房自己居住的人来说,只是纸上财富增加了,实际财富并没有真正增加。但是,由于房价上涨容易给人们一个幻觉,觉得自己有钱了,所以人们往往就会增加消费,养成大手大脚花钱的习惯。这一方面会导致积蓄减少,另一方面人们容易利用已经增值的房产加大抵押借贷,甚至直接炒房投资。

  这种后果是非常严重的。因为房价不会永远上涨,一旦房价出现下跌甚至是大跌,就容易引发连锁反应甚至爆发金融危机,不少家庭就会资不抵债,引发信用、财务危机,严重的将导致破产。

  这种情况会导致严重后果。美国2007年爆发的债务危机导致大量民众倾家荡产,随后还引发了全球金融危机,引发大量民众失业。美国的失业率在2009年曾一度超过10%,有房的、没房的民众最后都一起变穷了。

  还有一点,你是否问过自己一个问题——你真的穷吗?在20世纪六七十年代,中国的老百姓普遍没有觉得自己穷,因为身边的邻居、朋友、同事甚至是领导家里的情况都和自己差不多,相比之下,就没有觉得自己穷、别人富了。

  但是,20世纪90年代以来,由于一部分人“先富起来了”,其他暂时没有那么快富起来的人,不管自己的收入也在上涨的事实,而是不断把自己的存款与有钱人作比较。一比较之下,发现有的人收入比自己高,哪怕身边有一个人比自己有钱,都会觉得自己穷了,没有其他人那么富有。

  所以,其实是由于你喜欢和人比较,所以才觉得自己穷。在这种“比上不比下”的心态下,在这样一个有钱就等于成功的社会下,不少人会时时刻刻认为自己比别人拥有的更少,从而产生了更多的物质欲望,在一时难以得到满足之下,会觉得自己越来越穷。02

  美国加息关中国房价什么事?高房价是国人观念抬起来的

  不少专家在鼓吹,如果美国退出QE政策,乃至美国收紧货币政策(如加息),游资就会撤离中国,楼市就会大跌。这些观点已经被不少读者视作金科玉律。

  但是,美国收紧货币政策导致中国房价下跌这个观点是不正确的。在过去20年,美国经过三次加息,美国的房价跌了没有?答案是没有。而且,跟随美国加息的香港,房价不跌反升。因此,美国加息关中国房价什么事?

  最近一些城市的房价开始下跌,一些专家也说房地产市场正在下行。很多读者对这些房价就要大跌的消息欣喜非常。但是,大家高兴得太早了,最近的房价下跌只是部分开发商需要回笼资金,而主动作出的降价行为,房价下跌的趋势是不会维持太久的。

  为什么?因为中国房价并没有持续下跌的空间。只要中国人的观念不改变,中国的房价就不会真正下跌。国人需要具备什么样的观念,才能促使房价下跌呢?至少需要具备四个观念。

  房子是用来住的

  在中国,房子居住的功能被弱化了。大多数人认为房子“拥有重于居住”,导致房子承担了代表事业有成、代表财富,甚至代表权力和占有等功能。近年来,房子还成了能否喜结良缘的关键,这导致大开发商任志强都看不过眼,认为“房子变成婚姻的条件,是因为爱情不再存在”。

  由于房子在中国的责任重大,甚至已经是不堪重负了,才使得房子炒作横行,投机泛滥。如果大家的观念不改,这种投机、炒风就不会休止,房价要想下跌就很难。

(责任编辑 :石兰)

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